Chasseur immobilier acheteur vs agence immobilière vs PAP : quelle est la meilleure solution pour acheter à Bordeaux ?

Lorsque l’on souhaite acheter un bien immobilier à Bordeaux, trois options principales s’offrent aux acheteurs :

• passer par une agence immobilière traditionnelle,

• chercher seul via des plateformes entre particuliers (PAP),

• ou se faire accompagner par un chasseur immobilier mandaté par l’acheteur.

Ces solutions n’offrent ni le même niveau d’accompagnement, ni les mêmes résultats financiers.

Chez Ma Maison à Bordeaux, nous avons fait le choix clair de représenter exclusivement les acheteurs. Voici une comparaison transparente pour vous aider à faire le bon choix.

1️⃣ Le chasseur immobilier côté acheteur

🎯 Pour qui ?

• Acheteurs actifs ou pressés

• Personnes ne résidant pas à Bordeaux

• Primo-accédants souhaitant être sécurisés

• Acheteurs exigeants ou en recherche d’un bien rare

✔️ Avantages

• Représentation exclusive de l’acheteur

• Recherche sur 100 % du marché (agences, notaires, particuliers, off-market)

• Accès à des biens avant diffusion publique

• Analyse objective du prix et du secteur

• Négociation professionnelle

• Sécurisation du projet jusqu’à l’acte authentique

💶 Coût réel

Contrairement aux idées reçues, le chasseur immobilier ne coûte pas plus cher.

Dans la majorité des cas :

• le prix d’achat est négocié,

• les erreurs sont évitées,

• les honoraires sont compensés, voire dépassés, par les économies réalisées.

👉 Le chasseur immobilier optimise le coût global du projet.

2️⃣ L’agence immobilière traditionnelle

🎯 Pour qui ?

• Acheteurs peu pressés

• Projets simples sans contrainte forte

⚠️ Limites

• L’agence représente le vendeur, pas l’acheteur

• Objectif principal : vendre le bien au meilleur prix pour le vendeur

• Sélection limitée aux biens du portefeuille de l’agence

• Peu ou pas de négociation réelle

• Conflit d’intérêt structurel

💶 Coût réel

Les frais d’agence sont intégrés au prix affiché.

👉 L’acheteur paie indirectement des honoraires sans être réellement défendu.

3️⃣ Acheter seul via PAP (Particulier à Particulier)

🎯 Pour qui ?

• Acheteurs très disponibles

• Bonne connaissance du marché immobilier

• Projets simples et peu concurrentiels

⚠️ Limites

• Prix souvent optimisé pour le vendeur

• Peu de marge de négociation

• Absence d’analyse objective du marché

• Risques juridiques, techniques ou financiers

• Temps et stress importants

💶 Coût réel

Même sans frais d’agence affichés :

• le prix est rarement négocié efficacement,

• les erreurs d’estimation ou de travaux coûtent cher,

• le coût final est souvent supérieur à un achat accompagné.

👉 PAP n’est pas synonyme d’économie réelle.

Pourquoi Ma Maison à Bordeaux fait la différence

Chez Ma Maison à Bordeaux, nous avons fait un choix fort :

👉 Ne jamais vendre de biens et défendre uniquement les acheteurs.

Notre valeur ajoutée repose sur :

• Une expertise fine du marché bordelais

• Une recherche exhaustive et proactive

• Une négociation rigoureuse

• Une sécurisation complète de l’achat

Acheter mieux, pas plus cher

Faire appel à un chasseur immobilier acheteur n’est pas un luxe.

C’est une stratégie rationnelle pour :

• acheter au juste prix,

• éviter les erreurs coûteuses,

• gagner du temps,

• sécuriser son projet immobilier à Bordeaux.

Contactez Ma Maison à Bordeaux

📍 Bordeaux & Métropole 🤝 Chasseur immobilier en transaction – Acheteurs uniquement 🔍 Recherche – Négociation – Sécurisation

👉 Parlons de votre projet immobilier dès aujourd’hui.